פרוטוקול ראשוני? קבלת מפתח? מה ההבדל?

מתי כדאי להזמין בדק בית למסירה ראשונה או קבלת מפתח?

אז מה בעצם ההבדל בין פרוטוקול מסירה ראשונית לבין פרוטוקול קבלת מפתח.

פרוטוקול מסירה ראשונית זה בעצם הפעם הראשונה שאתם מגיעים לדירה ובוחנים אותה, לפעמים בפרוטוקול מסירה ראשונית לא הכל מוכן, לפעמים אין עדיין דלתות, חשמל פעיל, סניטריה ולפעמים הכל מוכן ונשאר רק פינישים, מאוד תלוי בקבלן.

פרוטוקול קבלת מפתח זה היום שבו אתם באים לבחון את הדירה ומקבלים מפתח ובעצם לוקחים בעלות על הדירה.

אז מתי הכי נכון להזמין בדק בית לפרוטוקול מסירה ראשונה או קבלת מפתח?

ההמלצה שלנו?

בעקרון, אין תשובה לא נכונה. יש כאלו שיעדיפו להזמין במסירה הראשונה ויש כאלו שיעדיפו בקבלת מפתח ויש כאלו שיעשו בשניהם.

מניסיון שלנו במסירה ראשונה זה הכי מומלץ כי בשלב הזה הדירה עדיין בבעלות הקבלן, הפועלים עדיין רצים בין הקומות, ועבודות מלכלכות, גדולות, ותהלוכה של בעלי מקצוע עדיף שיקרו לפני שלקחתם מפתח.

יחד עם זאת מכיוון שלא תמיד הכל מוכן אפשר לבצע בדק בית גם במסירה אבל אתם אלו שתצטרכו לפתוח את הדלת לקבלן לטפל בליקויים ולשרוף לא מעט זמן.

והאופציה האחרונה היא לעשות שני בדקים, נכון שזה יוצא יותר יקר מבדק בית בודד אבל ליקויים קריטיים לרוב ימצאו בבדק הראשון מה שיקל עליכם אחר כך.

לא מוותרים על בדק בית

לפעמים אנשים מוותרים על בדק בית וסומכים על הבדיקות של הקבלן במסירות, וזו טעות כי אופי הבדיקות שונה, והאינטרס הוא שונה.

אצלנו תקבלו מחיר משתלם גם לבדק בית בודד ומוזל משמעותית לבדק בית חוזר.